514-774-4155
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AQUA TERRA

Duplex à vendre

5745-5749, Av. Azilda
Anjou (Montréal)

485 000 $


Délai d'occupation : 90 jours
8 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Belle opportunité, ancien triplex convertit en duplex avec RDC/sous-sol comme logement principal et un 4 1/2 vacant au 2e étage. Situé dans un secteur paisible et résidentiel d'Anjou, à deux pas d'un superbe parc et également des transport en commun dont le métro Honoré-Beaugrand. Tous les logements seront libres à l'acheteur en juillet.


# 14891203

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Source : ACCÈS IMMO, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
Jumelé
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1961
Façade
24 pieds
Profondeur
37 pieds

Terrain

Façade
10.67 mètres
Profondeur
22.74 mètres
Superficie
242.6 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
276 700 $
Terrain
116 400 $
Total :
393 100 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-03-22
Potentiel brut résidentiel
25 200 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
297 $
3 569 $
Taxes scolaires (2019)
43 $
510 $
Total :
340 $
4 079 $
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Appareils en location
2 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, École primaire, Hôpital, Cegep
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Inclus
Rideaux, stores, fixtures électriques, air climatisé mural du RDC, déshumidificateur portatif au sous-sol.
Exclus
Luminaire de la descente d'escalier au RDC vers le sous-sol. Luminaire, store, rideau et valence de la chambre principale du RDC.

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 1, Unités vacantes : 1
Autre -
Unités : 1

Addenda

Ce beau duplex est situé dans une rue calme et paisible de
Ville d'Anjou. Très bien entretenu aux fils des années,
plusieurs améliorations effectuées dont un nouveau panneau
électrique en janvier 2020, toiture 2009 et 2017 (puit de
lumière), quelques portes en 2015 et 2018, entrée d'eau
principale en 2009, les deux balcons avant en 2018.
Situé près de tous les services et axes routier, transport
en commun. Le métro Honoré-Beaugrand est à seulement 1,8 km.
À deux pas du très beau parc Thomas-Chapais.
Bien orienté pour énormément de lumière, les deux logements
sont très lumineux.
Beaux plancher de bois-franc.
Le sous-sol, anciennement un 3 ½, offre une grande salle
familiale, deux chambres, une salle de bain complète. Il y
a encore la possibilité d'ay avoir une cuisine. Beaucoup de
rangement et petit établi également au sous-sol.
Le sous-sol comprend également une entrée privée .
Beau terrain paysagé et très intime avec ses 3 gros frênes
(traités) à la cour. Grand cabanon pour du rangement
supplémentaire.
Belle opportunité pour une famille désirant prendre
l'immeuble en entier ou pour propriétaire occupant avec un
loyer disponible à la location.
Message important concernant dû au virus Covid-19 et
aux visites:
Suite à l'autorisation des visites physiques pour
transaction prioritaire avant le 31 juillet 2020, il y aura
deux journées de visites possibles sur R-V seulement.
Dimanche 3 mai entre 11h et 17h et lundi 4 mai de 14h à
18h.
Les offres seront reçues par courriel le lundi 4 mai et
seront présentées le mardi 5 mai.
Une pré-qualification hypothécaire est requise.

Processus sécuritaire de visite réelle d'une propriété
La marche à suivre quant aux mesures sanitaires à prendre
préalablement, pendant et après chaque visite est ci-après
détaillée.
Le protocole exige :
- La signature d'une attestation de transaction prioritaire
par l'acheteur
- La signature d'une déclaration tant des occupants que des
visiteurs
- Les occupants doivent être à l'extérieur pendant la
visite
- Pas d'enfants ni de personnes âgées de 70 ans et plus
lors des visites
- Le respect d'une distance de 2 mètres au minimum entre
les personnes
- Une seule personne est autorisée à la fois lors d'une
visite en plus du courtier
- Le nettoyage systématique des mains avant et après la
visite par l'utilisation de savon ou d'une solution
désinfectante
- Les visiteurs ne pourront rien toucher, notamment les
interrupteurs, les poignées de porte, les armoires, etc...
Le courtier inscripteur sera présent et les aidera.
- Aucune promesse d'achat ne sera présentée en personne et
devra être envoyée par courrier électronique.
Nous prenons des mesures de précaution pour assurer la
sécurité de tous. Il n'y aura aucune exception.
Merci de votre collaboration!


Yanick Gouin
Courtier immobilier
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-824-3557

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $


Un band à la mesure de vos attentes !!! Je vous le recommande .