514-774-4155
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AQUA TERRA

Duplex à vendre

2750-2752, Rue De Cadillac
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

599 500 $


Vente sans garantie légale
5 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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DOUBLE OCCUPATION Deuxième étage occupation 1 mars et RDC 1 juillet .Immeuble détaché à quelques minutes du métro . Coté soleil . Plus de $ 135,000 de rénovations depuis trois ans : Toitures , salles de bains, cuisine du deuxième étage fenêtres , briques ,joints , deux thermopompes . Possibilité de trois chambres à l'étage .A VOIR


# 14862344

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Source : ACCÈS IMMO, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1951
Façade
25 pieds
Profondeur
34 pieds
Superficie
868 pieds carrés

Terrain

Façade
50 pieds
Profondeur
82 pieds
Superficie
2062 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
268 700 $
Terrain
268 200 $
Total :
536 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-01-30
Potentiel brut résidentiel
28 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
347 $
4 161 $
Taxes scolaires (2019)
56 $
671 $
Total :
403 $
4 832 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Inclus
Lave-vaisselle au RDC , lustres , luminaires , deux thermo-pompes ( 2750- 2752 )
Exclus
Effets personnel des locataires

2ième étage
Salon
Balcon
Plancher : couvre-sol souple
14' x 8'
Cuisine
Couvre-sol souple
13'9" x 12'
Salle de bains
Céramique
7'10" x 5'7"
Chambre à coucher principale
Couvre-sol souple
11'4" x 8'
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
14' x 8'
Chambre à coucher
Laveuse/ sécheuse
Plancher : couvre-sol souple
8'3" x 11'

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 2

Addenda

DOUBLE OCCUPATION
RDC occupation 1 juillet 2020
Deuxième étage occupation 1 mars 2020
Plus de $135,000 en rénovations depuis quelques années
,Factures disponibles
Stationnement deux voitures
Complètement rénové au deuxième étage , thermopompe .
deux chambres une salle de lavage qui qui sert de bureau ou
chambre pour avoir trois chambres .
Proximité du métro et tous les services à proximité
Cour orienté soleil , sud-ouest
Immeuble détaché , beaucoup de lumière
LISTE DES RÉNOVATIONS :
2016 :
Deux thermopompes $5794
Convecteurs $690
Chauffe-eau $1590
Fenêtres et installations $ 15,456
2017 :
toit garantie 15 ans $11152
Joints de briques $8634
Entrepreneurs rénovations du deuxième $32,437
Matériaux $3136
Salle de bain et cuisine $ 10,347
2018 :
Mansarde de toit $8623
Briques de deux cotès $10,000
2019 :
RDC Salle de bain , revètement de plancher , balcon ,
porte $ 23,322
Céramique salle de bain rdc $ 1037
Salle de bain accessoires et plombier $ 3885
Une demande de dérogation à la ville ( TITRE 8 ) afin de
faire du stationnement additionnel à droite de l'immeuble
, réponse prévu avant la fin février 2020 .



Normand Gauvin
Courtier immobilier agréé DA
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-774-4155

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $


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