514-774-4155
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MATT MARDINI CHANTEUR

Maison à étages à vendre

730, Rue du Colibri
Saint-Calixte

475 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
9 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Magnifique bord de l'eau avec vue à couper le souffle sur le Lac Cristal(lac de tête).Navigable, ensemencé (truites), qualité d'eau impeccable. Reconstruite en 1997, cette propriété offre une vue et une luminosité exceptionnelle,immense garage sur deux étages, grand balcon avec vue imprenable sur le lac, un paradis à moins d'une heure de Montréal.


# 19263650

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Source : ACCÈS IMMO, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1960
Façade
32.8 pieds
Profondeur
38.8 pieds

Terrain

Façade
69.5 pieds
Profondeur
235 pieds
Superficie
15402 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Cristal

Évaluation (2019)

Bâtiment
258 000 $
Terrain
70 400 $
Total :
328 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais commun/Loyer de base
10 $
125 $
Taxes municipales (2019)
320 $
3 843 $
Taxes scolaires (2018)
64 $
771 $
Total :
395 $
4 739 $
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus, 2 étages- 3 portes
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Navigable, Accès à l'eau : Lac, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Ski de fond, Golf, Ski alpin
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
3 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Inclus
Lave-vaisselle, toiles solaires aux fenêtres, moustiquaire et toiles de la véranda, quai fixe et plateforme flottante, deux ouvre-porte de garage électrique pour les deux portes du haut, fixtures électriques, aspirateur central et accessoires.
Exclus
Bateau, rideaux de la chambre principale, panneaux de rideaux de la salle à manger, salon et salle de bain, pergola et toile du balcon.

Rez-de-chaussée
Salon
O
Vue sur l'eau
Plancher : bois
16' x 20'8"
Salle à manger
Vue sur l'eau
Plancher : céramique
16' x 9'
Cuisine
Vue sur l'eau
Plancher : céramique
16' x 11'
Chambre à coucher principale
Bois
16'11" x 15'
Salle de bains
Céramique
15'11" x 11'5" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Peut servir de chambre
Plancher : parqueterie
32' x 11'5"
Sous-sol
Chambre à coucher
Peut servir d'intergénération
Plancher : parqueterie
16'8" x 11'4"
Salon
Peut servir d'intergénération
Plancher : parqueterie
21' x 19'
Cuisine
Peut servir d'intergénération
Plancher : céramique
11' x 19'
Salle de lavage
Céramique
6'2" x 9'5"
Salle de bains
Céramique
7'2" x 9'5"

Addenda

- INTERNET haute vitesse maintenant disponible
- Propriété très bien entretenue reconstruite avec des
matériaux de qualité en 1997.
- Lac de tête avec une qualité d'eau exceptionnelle. Jamais
eu d'inondation.
- Vue exceptionnelle sur le lac de la cuisine, de la salle
à manger, salon et ccp. Emplacement de rêve sur le lac avec
orientation sud-Ouest.
- Grand balcon de plus de 350 pc. vous offrant cette
magnifique vue sur le lac!
- Le 2e étage sert actuellement de bureau, très facile d'y
installer une chambre ou plusieurs lits!
- Sous-sol aménagé avec une cuisine,salon,chambre et salle
de bain complète,vous offrant la possibilité d'y loger
famille ou amis.
- Belle véranda avec moustiquaires et accès direct au
sous-sol et au terrain au bord de l'eau.
- Deux foyers combustion lente
- Thermopompe de qualité (18 SEER) avec air climatisé
central et air soufflé pour un confort assuré à l'année.
- Immense garage de 26x24 chauffé sur deux étages. 2 portes
au niveau de la rue et 1 porte au niveau de l'allée.
- L'allée permet de descendre votre véhicule jusqu'à la
propriété.
- Le Lac Cristal vous offre une eau cristalline d'une
clarté et qualité supérieure, le meilleur pour toutes vos
activités nautiques! Ski, pêche, Kayak, ponton, apnée,
baignade...à vous de choisir!
- C'est un lac privé sans plage public. Descente de bateaux
au chalet des loisirs qui est à la disposition des membres.
Cotisation annuelle de 50$
- Le lac est ensemencé de truite arc en ciel a chaque
année. La contribution afin d'assurer l'ensemencement est
de 75$
- La forêt située directement à l'arrière vous offre la
possibilité d'y prendre des randonnées des plus agréable!
- Le Lac Cristal est situé à moins d'une heure de Montréal
et offre un accès facile à tous les services en plus de
toutes les activités offertes dans la région des
Laurentides-Lanaudière.
- Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite de ce petit
paradis, vous serez charmé!!!


Yanick Gouin
Courtier immobilier
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-824-3557

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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