Maison à étages à vendre

Saint-Calixte

730, Rue du Colibri

# 28785780 - Source : ACCÈS IMMO, Agence immobilière
730, Rue du Colibri, Saint-Calixte
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Magnifique bord de l'eau avec vue à couper le souffle sur le Lac Cristal. Navigable, ensemencé (truites), qualité d'eau impeccable. Reconstruite en 1997, cette propriété offre une vue et une luminosité exceptionnelle, immense garage sur deux étages, grand balcon avec vue imprenable sur le lac, un paradis à moins d'une heure de Montréal.

Inclus

Lave-vaisselle, toiles solaires aux fenêtres, moustiquaire et toiles de la véranda, quai fixe, deux ouvre-porte de garage électrique, fixtures électriques, panneaux de rideaux, aspirateur central et accessoires.

Exclus

Quai flottant, bateau, rideaux de la chambre principale, pergola et toile du balcon, boîtes à jardin.

Addenda

- Propriété très bien entretenue reconstruite avec des
matériaux de qualité en 1997. Les plans sont disponibles
pour consultation.
- Vue exceptionnelle sur le lac de la cuisine, de la salle
à manger, salon et ccp. Emplacement de rêve sur le lac avec
orientation sud-Ouest.
- Grand balcon de plus de 350 pc. vous offrant encore une
fois cette magnifique vue sur le lac!
- Le 2e étage sert actuellement de bureau, très facile d'y
installer une chambre.
- Le sous-sol est aménagé avec une cuisine,salon,chambre et
salle de bain complète, vous offrant la possibilité d'y
loger famille ou amis.
- Belle véranda avec moustiquaires et accès direct au
sous-sol et au terrain au bord de l'eau.
- Deux foyers combustion lente, un au salon et un au
sous-sol, pour l'ambiance et les froides journées d'hiver.
- Thermopompe de qualité (18 SEER) avec air climatisé
central et air soufflé pour un confort assuré à l'année.
- Un immense garage de 26x24 chauffé sur deux étages
construit en 1997. Assez pour y garer trois voitures!
- La Lac Cristal vous offre une eau cristalline d'une
clarté et qualité supérieure, le meilleur pour toutes vos
activités nautiques! Ski, pêche, Kayak, ponton, apnée,
baignade...à vous de choisir!
- C'est un lac privé sans plage public. Un chalet des
loisirs est à la disposition des membres. Cotisation
annuelle de 50$ et possibilité de louer ce chalet à très
faible coût.
- Le lac est ensemencé de truite arc en ciel a chaque
année. La contribution pour les pêcheurs afin d'assurer
l'ensemencement est de 75$
- La forêt située directement à l'arrière vous offre la
possibilité d'y prendre des randonnées des plus agréable!
- Le Lac Cristal est situé à moins d'une heure de Montréal
et offre un accès facile à tous les services en plus de
toutes les activités offertes dans la région des
Laurentides-Lanaudière.
- Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite de ce petit
paradis, vous serez charmé!!!
*Photos intérieures à venir

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central
FenêtresAluminium, Bois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageDétaché, Chauffé, Double largeur ou plus, 2 étages- 3 portes
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau : Lac
ProximitéSki alpin, Transport en commun, École primaire, Ski de fond
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solSortie en Rez-de-Jardin directement à la Veranda, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement3 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
Type de fenêtreManivelle
VuePanoramique, Sur l'eau
ZonageVillégiature, Résidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Vue sur l'eau
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16' x 20'8"
Salle à manger
Vue sur l'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée16' x 8'
Cuisine
Vue sur l'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée16' x 11'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'11" x 15'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15'11" x 11'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Sert actuellement de bureau
Plancher : Parqueterie
2ième étage32' x 11'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Peut servir d'intergénération
Plancher : Parqueterie
Sous-sol16'8" x 11'4"
Salon
Peut servir d'intergénération
Plancher : Parqueterie
Sous-sol21' x 19'
Cuisine
Peut servir d'intergénération
Plancher : Céramique
Sous-sol11' x 19'
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol6'2" x 9'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol7'2" x 9'5"
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces9
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1960
Façade32 pieds
Profondeur38 pieds

Terrain

Façade69.4 pieds
Profondeur235 pieds
Superficie15402 pieds carrés
Plan d'eauLac Cristal

Évaluation (2018)

Bâtiment253 200 $
Terrain56 700 $
Total :309 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)302 $3 629 $
Taxes scolaires (2018)64 $771 $
Total :367 $4 400 $

ACCÈS IMMO 
Yanick Gouin
Courtier immobilier - D7495
Téléphone : 514-824-3557
Courriel : ygouin@accesimmo.ca