514-774-4155
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Condo
3885, Rue de Mentana
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
625 000 $
8 pièces 3 chambres 1 salle de bain
Grand appartement de 1234 pi², situé sur une rue prisée et tranquille du Plateau MontRoyal, réellement à deux pas du parc La Fontaine et à proximité des transports, dont les stations de métro MontRoyal et Sherbrooke. Le gros plus : un terrain avant et une cour arrière à usage exclusif ! On y retrouve 3 chambres fermées ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme 4e chambre. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Un boudoir peut servir de bureau supplémentaire ou de deuxième salon. Bref, un appartement offrant un superbe potentiel dans un emplacement de choix.
Visite libre
Le dimanche, 13 septembre 2026 de 14:00 à 16:00
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1900
Façade
25 pieds
Profondeur
78 pieds
Superficie
1234 pieds carrés
Aire habitable
1234 pieds carrés
Terrain
Façade
25 pieds
Profondeur
107 pieds
Superficie
2691 pieds carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
449 600 $
Terrain
275 100 $
Total :
724 700 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
400 $
4 800 $
Taxes municipales (2026)
367 $
4 407 $
Taxes scolaires (2027)
43 $
515 $
Total :
810 $
9 722 $
Rénovations
Fenêtres
2022
Aménagement du terrain
Patio
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Transport en commun, Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Université, Hôpital, Piste cyclable
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Inclus
réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré, plaque chauffante(cette dernière est prévue être remplacée car brisée actuellement)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Bois
12'5" x 9'10"
Salle à manger
Bois
11'5" x 9'7"
Salon
Bois
11'10" x 12'5"
Boudoir
peut servir bureau ou 2e salon
Plancher : bois
10' x 10'
Salle de bains
Céramique
12'7" x 8'2"
Chambre à coucher principale
Bois
15' x 11'
Chambre à coucher
Bois
13'8" x 8'
Bureau à domicile
sert de 4e chambre
Plancher : bois
10'10" x 8'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
poss. enlevée pour + gr. sal.
Plancher : bois
12'10" x 8'8"
Addenda
Cette propriété offre un énorme potentiel, située dans l'un
des secteurs les plus recherchés du Plateau, à proximité de
toutes les commodités. Le terrain exclusif permet
d'aménager un espace calme et paisible, idéal pour profiter
d'un environnement privé et harmonieux.
Présentement loué avec bail en vigueur jusqu'au 31 juillet
2027.
Prendre note que quelques photos ont été modifiées à
l'aide de l'IA.
Les frais mensuels de copropriété (avec assurances) sont de
300$ + 100$ dédié au fond de prévoyance. Total de 400$ par
mois.
Travaux réalisés :
Portes et fenêtres : 2022
Travaux de fondation et pieutage : 2014--2015 (Bisson
Experts et Technopieux)
Briques de la façade : 2017
La propriété compte actuellement 4 chambres, mais il est
très facile de revenir à 3 chambres afin d'agrandir le
salon. La plus petite chambre peut également servir de
bureau.
des secteurs les plus recherchés du Plateau, à proximité de
toutes les commodités. Le terrain exclusif permet
d'aménager un espace calme et paisible, idéal pour profiter
d'un environnement privé et harmonieux.
Présentement loué avec bail en vigueur jusqu'au 31 juillet
2027.
Prendre note que quelques photos ont été modifiées à
l'aide de l'IA.
Les frais mensuels de copropriété (avec assurances) sont de
300$ + 100$ dédié au fond de prévoyance. Total de 400$ par
mois.
Travaux réalisés :
Portes et fenêtres : 2022
Travaux de fondation et pieutage : 2014--2015 (Bisson
Experts et Technopieux)
Briques de la façade : 2017
La propriété compte actuellement 4 chambres, mais il est
très facile de revenir à 3 chambres afin d'agrandir le
salon. La plus petite chambre peut également servir de
bureau.
Yanick Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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