514-774-4155
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Condo
4240, Rue Augustin-Frigon #604
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) / Shop Angus
449 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
4 pièces 1 chambre 1 salle de bain
Condo neuf jamais habité situé au 6e et dernier étage du tout nouveau projet Cité Angus 2. Immeuble de conception LEED-Novoclimat 2.0 situé dans l'écoquartier Angus offrant un milieu de vie avec au minimum 25% d'espace verts. Situé directement en face du magnifique parc Jean-Duceppe. Toutes les commodités et attraits du quartier Shop Angus à quelques pas seulement. Espace de garage intérieur avec borne électrique privée. Appartement offrant une superbe vue dégagée par ses grandes fenêtres et immense balcon. Bref, une qualité de vie incomparable dans un superbe environnement!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
2023
Aire habitable
54 mètres carrés
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
203 $
2 436 $
Frais commun/Loyer de base
66 $
792 $
Total :
269 $
3 228 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la ville, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Borne Électrique
Autre
Vestibule
Céramique
8'2" x 9'
Chambre à coucher principale
Bois
9'5" x 9'
Salon
à aire ouverte
Plancher : bois
10'7" x 8'8"
Cuisine
à aire ouverte
Plancher : bois
9'10" x 14'7"
Salle à manger
à aire ouverte
Plancher : bois
10'5" x 9'5"
Salle de bains
Céramique
5' x 9'1"
Addenda
Le condo:
- Look urbain avec haut plafond en béton
- Bel espace de vie à aire ouverte
- Une chambre et une salle de bain
- Cuisine moderne avec immense îlot, comptoir et espace
lunch en quartz
- Beau plancher de bois d'ingénierie
- Grande fenestration et porte patio offrant une magnifique
vue sur le parc Jean-Duceppe, stade olympique et shop Angus
- Immense balcon de 16'7 x 5'
- Grand vestibule fermé avec garde-robe double et banc
Autres:
- Un espace de garage intérieur avec borne électrique
- Chauffage et climatisation centrale (voir détails avec
Annexe boucle Énergétique)
- Échangeur d'air
- Chute à déchets, recyclage et compost sur chaque étage
- Espace de rangement pour vélos au garage
- Cour intérieure
Autour:
Le Technopôle Angus regroupe plusieurs commerces de
proximité, restaurants, garderies, gym, ainsi qu'une vaste
gamme de services de santé.
Parc Jean-Duceppe avec son immense espace vert, tennis,
volleyball, etc...
Et que dire du quartier Shop Angus avec ses nombreux
commerces, restaurants, services...Tout est à distance de
marche!
BOUCLE ÉNERGÉTIQUE:
Le système de chauffage, eau chaude et climatisation est
relié à la boucle énergétique.
L'estimation des coûts mensuels pour la consommation
thermique par la boucle énergétique pour l'unité 604 est de
57,42$ + les taxes applicables. (Ce montant a été ajouté
aux frais communs)
Ce montant contient le frais de base, la consommation
estimée ainsi que le montant lié à la redevance
d'infrastructure.
Ce montant vous sera facturé mensuellement par votre
gestionnaire de copropriété, Solution Condo.
Prenez note que cet estimé sera ajusté à la consommation
réelle une fois l'année terminée. En effet, au plus tard 90
jours après la fin de l'année calendrier, une 13e facture
sera émise à chaque unité pour ajuster les montants
facturés à la consommation réelle, il peut en résulter un
crédit ou un solde à payer
- Look urbain avec haut plafond en béton
- Bel espace de vie à aire ouverte
- Une chambre et une salle de bain
- Cuisine moderne avec immense îlot, comptoir et espace
lunch en quartz
- Beau plancher de bois d'ingénierie
- Grande fenestration et porte patio offrant une magnifique
vue sur le parc Jean-Duceppe, stade olympique et shop Angus
- Immense balcon de 16'7 x 5'
- Grand vestibule fermé avec garde-robe double et banc
Autres:
- Un espace de garage intérieur avec borne électrique
- Chauffage et climatisation centrale (voir détails avec
Annexe boucle Énergétique)
- Échangeur d'air
- Chute à déchets, recyclage et compost sur chaque étage
- Espace de rangement pour vélos au garage
- Cour intérieure
Autour:
Le Technopôle Angus regroupe plusieurs commerces de
proximité, restaurants, garderies, gym, ainsi qu'une vaste
gamme de services de santé.
Parc Jean-Duceppe avec son immense espace vert, tennis,
volleyball, etc...
Et que dire du quartier Shop Angus avec ses nombreux
commerces, restaurants, services...Tout est à distance de
marche!
BOUCLE ÉNERGÉTIQUE:
Le système de chauffage, eau chaude et climatisation est
relié à la boucle énergétique.
L'estimation des coûts mensuels pour la consommation
thermique par la boucle énergétique pour l'unité 604 est de
57,42$ + les taxes applicables. (Ce montant a été ajouté
aux frais communs)
Ce montant contient le frais de base, la consommation
estimée ainsi que le montant lié à la redevance
d'infrastructure.
Ce montant vous sera facturé mensuellement par votre
gestionnaire de copropriété, Solution Condo.
Prenez note que cet estimé sera ajusté à la consommation
réelle une fois l'année terminée. En effet, au plus tard 90
jours après la fin de l'année calendrier, une 13e facture
sera émise à chaque unité pour ajuster les montants
facturés à la consommation réelle, il peut en résulter un
crédit ou un solde à payer
Yanick Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
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