514-774-4155
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BARRBRABNB

Condo

100, Rue Hall #PH1401
Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

1 399 000 $


Délai d'occupation : 95 jours
7 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Val de l'Anse: Superbe Penthouse plein pied entièrement rénové en 2021 de concept à aire ouverte de 1632 p.c. Fenestration généreuse qui assure une luminosité fort prisée ainsi que des vues époustouflantes sur la ville, le fleuve et les jardins. Comprends 3 cac, 2 sdb, cuisine/coin dînette, 2 balcons. Deux (2) garages intérieurs de 172 p.c chacun au SS2 s'ajoutent à la partie privative. Les frais de Condo inclus l'eau chaude. Cet immeuble offre piscine intérieure et extérieure, sauna, salle de conditionnement, une salle de réception et de beaux jardins.

# 18736290

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Source : GROUPE SUTTON-DISTINCTION INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
Jumelé
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1988
Aire habitable
1632.88 pieds carrés

Terrain

Plan d'eau
Fleuve St-Laurent

Évaluation (2018)

Bâtiment
501 100 $
Terrain
247 800 $
Total :
748 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
67 $
805 $
Frais de copropriété
1 013 $
12 156 $
Taxes municipales (2022)
488 $
5 855 $
Taxes scolaires (2022)
62 $
741 $
Total :
1 630 $
19 557 $

Rénovations

Électroménager haute gamme
2021
 
Chauffage
2021
 
Cuisine
2021
 
Électricité
2021
 
Salle de bains
2021
 
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Laquée 2021
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Fleuve, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, École primaire, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
2 Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fisher & Paykel (Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes), Laveuse et sécheuse, réfrigérateur à breuvage, aspirateur central avec accessoires, rideaux
Exclus
Armoires/bibliothèques du salon

Autre
Cuisine
Céramique
11'9" x 9' (irrégulier)
Coin repas
Céramique
9'7" x 8'1" (irrégulier)
Salle à manger
Acces balcon
Plancher : bois
12'3" x 11'2" (irrégulier)
Salon
Bois
28'4" x 15'4" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Walk-in, SdB ensuite
Plancher : bois
21'6" x 14' (irrégulier)
Chambre à coucher
Accès balcon
Plancher : bois
17'8" x 10'1" (irrégulier)
Chambre à coucher
Chambre/bureau
Plancher : bois
15'8" x 10'3" (irrégulier)

Addenda

Rénovations et décoration haute de gamme effectuées en 2021:
CUISINE:(entièrement rénovée)
- Cabinets Miralis et dosserets en quartz
- Électro Fisher and Paykel et Lav. Sech.,Frigo à breuvage
et mico-ondes.
- Plancher en céramique
2 SALLES DE BAINS: (entièrement rénovée)
- Bain, douche indépendante ,lavabo, toilette de haute
gamme, Cabinets Miralis
- Plancher chauffant en céramique
DIVERS:
- Climatiseur, humidificateur, plinthes, thermostats et
aspirateur central
- Foyer électrique et manteau de foyer sur mesure
- Rangements/walk-in dans les pièces
- Et encore plus...
Cet immeuble, conçu par l'architecte de renom Dan Hanganu,
à reçu plusieurs prix important dont le premier prix de
l'Ordre des Architectes du Québec, le Prix Orange de
Sauvons Montréal et un Domus de l'APCHQ.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci : Le titulaire
de permis qui représente une partie doit informer, dans les
meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les
intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un
traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la
protection de vos intérêts.



Rachel Blais
Courtier immobilier résidentiel
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-569-2855
Normand Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-774-4155
Yanick Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-824-3557

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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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Marie-Ève Hamel , Représentante Hypothécaire Desjardins