514-774-4155
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BARRBRABNB

Maison de plain-pied

1148, Ch. du Lac-Connelly
Saint-Hippolyte

479 000 $

13 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Site enchanteur terrain boisée bordé par haies de cèdres aucun voisin arrière ,grand plain-pied avec grande salle familiale et bureau au-dessus du garage ,accès au lac Connelly notarié navigable cette propriété est impeccable et plusieurs rénovation faite par ancien proprio voir addenda pour plus d'info ,3CC ,2 SDB avec beaucoup de possibilité, salle de détente ,cuisine fonctionnelle comptoir de granite et armoire d'érable avec comptoir lunch ,petit coin paisible et intime avec grand terrain boisé, a l'intérieur du garage poêle a bois, lavabo et même une salle de bain avec douche... elle est unique... a voir absolument

# 22211969

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Source : VENDIRECT INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1965
Façade
8.41 mètres
Profondeur
15.06 mètres

Terrain

Façade
40.16 mètres
Profondeur
67.06 mètres
Superficie
2961 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Connelly

Évaluation (2021)

Bâtiment
327 200 $
Terrain
26 800 $
Total :
354 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
224 $
2 688 $
Taxes scolaires (2021)
29 $
343 $
Total :
253 $
3 031 $
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois, comptoir de granite
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, plancher chauffant
Particularités
Navigable, Accès à l'eau : Lac, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Revêtements
Vinyle, Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Entrée indépendante
Stationnement
6 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Écoflo
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat, En pente
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires,pôles,balayeuse centrale, ouvre porte garage,thermopompe murale Fujitsu,four, plaque de cuisson 36pouces, tiroir réchaud, cellier, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 tabourets, armoire PAX ccp,TV salle à manger.
Exclus
Rideaux, meubles et effets personnelles

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
6'4" x 10'8"
Salon
O
plafond cathédrale
Plancher : bois
11' x 15'
Salle à manger
plafond cathédrale
Plancher : bois
10'6" x 11'
Cuisine
plancher chauffant
Plancher : céramique
10' x 12'
salle de détente ou bureau
coin lavage +porte extérieur
Plancher : ardoise
13'2" x 16'7"
coin bureau
Bois
6' x 10'8"
Salle de bains
plancher chauffant
Plancher : céramique
7'4" x 10'1"
Chambre à coucher principale
armoire rangement inclus
Plancher : bois
11'7" x 11'7"
Chambre à coucher
présentement garde robe
Plancher : bois
8'6" x 11'8"
Chambre à coucher
Bois
10'3" x 10'5"
Salle de bains
intérieur garage
Plancher : céramique
4'9" x 5'5" (irrégulier)
2ième étage
Salle familiale
au dessus garage
Plancher : plancher flottant
12' x 17'7" (irrégulier)
Bureau à domicile
au dessus garage
Plancher : plancher flottant
8' x 12'10"

Addenda

LOCALISATION
-Plusieurs accès à pieds pour le très beau lac Connelly,
lac navigable en bonne santé.
-5 minutes de la nouvelle école de St-Hippolyte
-Quelques minutes du Parc Connelly: Tennis, parc, "skate
parc", patinoire et plus!
-À seulement 5 minutes de l'épicerie IGA de St-Hippolyte,
pharmacie et autres services essentiels
-10 minutes de l'autoroute 15 et 117
-ACCÈS AU PISTE DE VTT
Site enchanteur, intime avec arbres matures, haie de cèdre
et AUCUN VOISIN ARRIÈRE!

Rénovations faite dans les dernières années
-Ajout d'un garage avec pièce habitable au dessus et
revêtement extérieur (environ 2007)
-Ferme de toit de la partie cathédrale a été refait avec
nouvelle isolation (environ 2010)
-Agrandissement vers l'arrière pour pièce de détente avec
salle de lavage(environ 2013)
-Agrandissement complet sur le côté (2006)
-Nouvelle cuisine et salle à manger(environ 2010)
-Ajout d'une terrasse couverte sur le côté en 2018
-Rénovation des 2 salles de bain (2015-2020)
-Plancher de bois Cumaru très résistant (2010)
-Fenêtre de 7 à 15 ans d'âge, porte d'entrée et porte patio
2013
-Fosse septique Ecoflo 2012
-Isolation de l'entre-toit 2e partie en 2020
-Balcon avant refait au complet en 2019
-hiver 2020 isolation vide sanitaire
-vide sanitaire ajout de 2 plinthes électrique 1750w


Normand Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-774-4155
Yanick Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ACCÈS IMMO
Agence immobilière
514-824-3557

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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
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